Doppelhaushälfte am Rande Berlins

Grazer Strasse in 16 341 Schwanebeck
 

Auf einen Blick:

 
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120,00
Geschosse: EG, DG
Keller: nein
Heizung: Ölzentral
Grundstück: 213 m²
Baujahr: 1999
Garagen/Stellplätze: ja
Bezug: nach Ankauf
Balkon/Terrasse ja
Vermietet: nein
Kaufpreis: 187.000,00 Euro
 
 
Lage:

Schwanebeck liegt rund 10 km südlich von Bernau und grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtteil Buch (Bezirk Pankow). Durch den Ort führt die B2 (Berlin-Eberswalde). Knapp 1000 Meter vom Ortseingang entfernt befindet sich die Autobahnabfahrt Berlin-Weißensee (A11).

Eine Buslinie der BVG verbindet die Gemeinde mit der Hauptstadt im 10-Minuten-Takt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur ca. 2 min Fußweg.

Objekt:

Es handelt sich hierbei zweifelsfrei um ein "Sahnestückchen", in toller Südwestlage. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer gelangt man über die Terrasse in den Garten, welcher einem einen herrlichen weiten Blick über die Landschaft gewährt. Eine weitere Bebauung ist hier nicht vorgesehen. Die großen Dachflächenfenster sind mit Original Velux Verdunklungsrollos ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, Runddusche und Badewanne. Die Fliesen sind diagonal verlegt und die Wände deckenhoch gefließt. Im DG befindet sich die Gastherme. Auf Wunsch können weitere Bilder nachgereicht werden.

Besonderheiten:

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück, welches erstmals vom Erwerber nach 5 Jahren (Juli 2004) gekauft werden kann oder es weiterhin in Erbbaurecht belässt. Die Kosten pro Monat für das Erbbaurecht betragen derzeit 99,75 €.
Ein besonderes Bonbon, ist wohl hier die Sauna mit Dampftechnik. Das Haus verfügt ebenfalls über eine intakte ISDN-Anlage. Die Terrassentüren sind abschließbar. Die zum Objekt gehörige Garage misst 6x3 Meter und hat eine hintere Ausgangstür. Der zusätzliche Pkw-Abstellplatz ist gepflastert. Der Grundriss ist hier geändert, zu den üblichen Standardhäusern.

Im Kaufpreis mit inbegiffen ist die hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und Cerankochfeld, ebenso die elektrische voll geschlossene Markise. Des weiteren gehört auch das vollständig ausgestattete Bad mit der Waschtischanlage mit externen Lampen passend zur Eckbadewanne und Runddusche dazu.

Maklercourtage

Die Provision beträgt 6,96% vom Kaufpreis.
Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommen des beabsichtigten Kaufvertrages. Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Der Anspruch hängt nicht davon ab, ob der schließlich vereinbarte Kaufpreis mit vorangegangenen Kaufpreis-Vorstellungen übereinstimmt.
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümmers, wir können daher keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

 

Objektmakler:

M. Bittner Immobilien und Hausverwaltung
Anspr.: Marc Bittner
Kolpingstr. 2 A
16341 Schwanebeck

Tel.: (0 30) 8 52 31 05 oder 0172/38 38 543
Fax : (0 30) 8 59 44 11
e-Mail: info@marcbittner.de