| Lage: |
Berlin-Hermsdorf (Reinickendorf) ist eine schön durchgrünte,
freundliche Landhauskolonie. Gewerbe gibt es hier überhaupt nicht, wenn
man von Läden des täglichen Bedarfs in der Heinsestraße in der Nähe des
S-Bahnhofs absieht. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitenstraßen strahlen
bürgerliche Behaglichkeit aus. Im Bereich östlich der S-Bahnlinie gibt
es noch einige hübsche märkische Bauernhäuser aus dem 18. und 19. Jh.
Das ganze Viertel ist stark durchgrünt und hat einen hohen Anteil an denkmalgeschützten
Villen. Besonders schöne und absolut ruhige Lagen sind die Straßen entlang
dem Landschaftsschutzgebiet Fließtal und rund um den Waldsee. Hermsdorf
ist als Wohnstandort bei Bundesbediensteten besonders beliebt.Schulen
wie Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Mit dem sogenannten Kiezbus, gelangt man bequem zum S-Bahnhof. Waren
des täglichen Bedarfs erhält man bei Kaisers, ca. 500 m entfernt. In 1
km Enfernung befindet sich das EKZ-Hermsdorf.
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| Objekt: |
Hierbei handelt
es sich um eine Doppelhaushälfte, welche in Massivbauweise errichtet wurde
und sich durch eine gelungene Architektur auszeichnet. Zur Ausstattung
gehören u.a. Holzsprossenfenster (Isolierverglast), Kamin-anschluß, Edelholzwendeltreppe
bis ins Dachgeschoss. Alle Fenster sind im EG mit Kunststoff-Rolläden
versehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels der Ölzentral-heizung.
Die Fußböden sind ausgestattet u.a. mit Fliesen, Laminat und Teppichbelag.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit 3 weiteren Räumen viel Platz
für Hobbyräume.Insgesamt findet man hier eine sehr gepflegte Garten-anlage
vor.
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| Besonderheiten: |
Die
Terrasse, welche mit Kieselwaschbetonplatten ver-sehen ist, ist vollstänig
mit einer Pergola überdacht. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und
kann als vollständiges Zimmer genutzt werden.Das gesamte Grundstück ist
mittels eines Jägerzaunes ein-gezäunt. |
| Maklercourtage: |
Die Provision beträgt
6,96% vom Kaufpreis.
Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommen
des beabsichtigten Kaufvertrages. Die Provision ist auch zu zahlen, wenn
ein wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Der Anspruch hängt nicht davon ab, ob der schließlich vereinbarte
Kaufpreis mit vorangegangenen Kaufpreis-Vorstellungen übereinstimmt.
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümmers,
wir können daher keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
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| Objektmakler: |
M. Bittner Immobilien und Hausverwaltung
Anspr.: Marc Bittner
Kolpingstr. 2 A
16341 Schwanebeck |
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Tel.: (0 30) 8 52 31 05 oder 0172/38
38 543
Fax : (0 30) 8 59 44 11
e-Mail: info@marcbittner.de |
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