| Lage: |
Der Siedlungskern weist deutlich auf den Ursprung als
märkisches Straßendorf hin, er steht unter Denkmalschutz. Auf dem alten
Dorfanger (Alt-Blankenburg) stehen noch Bauernhäuser aus dem 19. Jahrhundert,
der Rest ist Siedlungsgebiet mit schlichten Einfamilienhäusern, Kleingartenkolonien
und einer Gewerbeinsel an der Treseburger Strasse. Die im allgemeinen
großen Grundstücke lassen noch Raum für bauliche Verdichtungsmaßnahmen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut einzuschätzen. Hier besteht die
direkte S-Bahnanbindung in die Berliner City, der Bahnhof Berlin-Blankenburg,
den man in ca. 10 min zu Fuß erreicht. Mit dem Auto gelangt man in ca.
20 min in die City.
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| Objekt: |
Bei diesem
Objekt handelt es sich um ein Kampa-Haus. Das Grundstück liegt an einer
ruhigen und befestigten Nebenstraße. Es gliedert sich im Erdgeschoss mit
114 m² Wohnfläche in ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten (Süden),
einen Wintergarten mit Ausgang ebenfalls auf das Gartengrundstück, drei
weiteren Zimmern, zwei Bäder (1 Bad zusätzlich mit Dusche), Küche mit
hochwertigen Küchenmöbeln einschließlich Geschirrspüler und einer geräumigen
Wohndiele mit Kaminofen.Im Teppenhaus gelangt man über eine hochwertige
Holztreppe zu einer abgeschlossenen Wohnung im OG. Diese Wohnung besteht
aus einem großen firsthoch offenen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern,
Küche (Einrichtung wie EG), Bad einschließlich Dusche sowie einen Gäste-WC.
Die Wohnung enthält außerdem mehrere hochwertige Einbauschränke.
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| Besonderheiten: |
Auf
dem Grundstück befindet sich noch ein gemauertes Nebengebäude von ca. 45
m². Dieses wird als Hobbywerkstatt genutzt. Ein Carport mit drei PKW-Stellplätzen
steht ebenfalls zur Verfügung.Im Kellergeschoss befinden sich 5 Räume die
beheizbar sind und mit Fenstern ausgestattet sind. Alle Räume sind mit Holzverkleidung
ausgebaut. ISDN-Anschluß ist für alle Räume möglich. |
| Maklercourtage: |
Die Provision beträgt
6,96% vom Kaufpreis.
Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommen
des beabsichtigten Kaufvertrages. Die Provision ist auch zu zahlen, wenn
ein wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Der Anspruch hängt nicht davon ab, ob der schließlich vereinbarte
Kaufpreis mit vorangegangenen Kaufpreis-Vorstellungen übereinstimmt.
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümmers,
wir können daher keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
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| Objektmakler: |
M. Bittner Immobilien und Hausverwaltung
Anspr.: Marc Bittner
Kolpingstr. 2 A
16341 Schwanebeck |
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Tel.: (0 30) 8 52 31 05 oder 0172/38
38 543
Fax : (0 30) 8 59 44 11
e-Mail: info@marcbittner.de |
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