Wohn- und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet Strausberg

Große Straße 41
15344 Strausberg

Straßenansicht 1

Straßenansicht 2


Auf einen Blick
Anzahl WE: 3
Wohnfläche: ca. 134,00 m²       
Nutzfläche: ca. 251,00 m²
Geschosse: 3
Grundstück: ca. 405
Baujahr: 1880
Garage/Stellplätze: nein
Übernahme: nach Ankauf
Jahresnettomiete: k.A.
Kaufpreis: 201.960,- Euro
Vervielfältiger k.A.
 
 
Lage:

Strausberg liegt im Landkreis Märkisch Oderland, ca. 40 km östlich vom Berliner Zentrum entfernt. Mit der S-Bahn fährt man ca. 60 min bis zum Berliner Zentrum (Friedrichstraße). Das Mittelzentrum Strausberg liegt idyllisch zwischen Wald-, Seen- und Naturschutzgebieten, die beliebte Ausflugs- und Naherholungsziele sind. Die Altstadt ist teils noch sanierungsbedürftig, teils auch schon sehr schön hergerichtet. Engagiert und erfolgreich wird das Wirtschaftsleben vom Strausberger Technologie- und Innovationszentrum mitbestimmt, dem drittgrößten Technologiezentrum in Brandenburg.

Objekt:

Das Objekt liegt direkt in Sanierungsgebiet Strausberg. Erbaut wurde das Wohn- und Geschäftshaus ursprünglich 1880, eine Teilmodernisierung erfolgte in den Jahren 1991 - 1993. Das Objekt ist teilunterkellert, im Erdgeschoss befindet sich ein Laden, zwei weitere Wohnungen ist im Obergeschoss, das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Ausstattung:

Die Kellerdecke ist eine Massivdecke als Tonnengewölbe. Im Objekt ist überwiegend Holzfußboden aus Hobeldielung. Obwohl eine Gaszentralheizung installiert ist, findet man zum Teil auch noch Ofenheizung vor. Überwiegend hat das Objekt Doppelkastenfenster, mit Vorsatzjalousien und Holzeinfachfester.

 

Besonderheiten:

Die Straßenfront an der Großen Straße beträgt ca. 11,8 m und an der Straße Hinter der Stadtmauer ca. 42 m. Kantholzabbund als Berliner Dach. Die Außenwände sind aus Ziegel- sowie Feldsteinmauerwerk. Da das Objekt im Sanierungsgebiet liegt, stehen dementsprechend ausreichende Fördermittel bereit.

 

Maklercourtage:

Die Provision beträgt 6,96% vom Kaufpreis.
Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommen des beabsichtigten Kaufvertrages. Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Der Anspruch hängt nicht davon ab, ob der schließlich vereinbarte Kaufpreis mit vorangegangenen Kaufpreis-Vorstellungen übereinstimmt.
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümmers, wir können daher keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

 

Objektmakler:
M. Bittner Immobilien und Hausverwaltung
Anspr.: Marc Bittner
Kolpingstr. 2 A
16341 Schwanebeck
Tel.: (0 30) 8 52 31 05 oder 0172/38 38 543
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