"Wohnen an den Havelwiesen"

16 547 Birkenwerder
Reihenmittelhaus

 

 

Auf einen Blick:

Zimmeranzahl:  4
Wohnfläche: 107 m2
Geschosse 2
Keller  teilweise
Heizung: Gaszentral
Baujahr: 2001
Garagen/Stellplätze:  ja
Balkon/ Terrasse:  ja
Vermietet:  nein
Bezug:  nach Ankauf
Käuferprovision: 6,96 %
Kaufpreis: 153.388,- Euro
Grundstück 209 m2

Lage: Die amtsfreie Gemeinde Birkenwerder liegt etwa 35 Autominuten vom Berliner Zentrum inmitten einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, kleinen Seen, Bächen und Wiesen. Die Autobahn A10/E55 ist in unmittelbarer Nähe und die S-Bahn nur wenige Schritte entfernt. Der Ort ist überwiegend Wohngebiet mit Stadtvillen, Einfamilienhäusern, Sommerhäusern und Bungalows - eine Gartenstadt. Die Wohnqualität ist hoch, daher ist die Gartenstadt beliebt bei großstadtmüden Berlinern. Die verkehrstechnisch hervorragende Lage empfiehlt den Ort auch als Gewerbestandort. Rund 400 Betriebe und Gewerbetreibende zählt Birkenwerder.
 
Objekt: Die familienfreundlichen Mittelhäuser entstehen in Reihen mit maximal 3-4 Wohnhäusern. Auch zu den Reihenmittelhäusern gehören ein Carport und ein Pkw-Stellplatz, die im Preis inbegriffen sind. Die massive Bauweise der Innen- und Außenwände bietet nicht nur höchste Qualität und maximale Wertbeständigkeit, sondern auch - besonders wichtig bei den Mittelhäusern - durch doppelwandige Bauweise der Haustrennwände optimale Schalldämmung.Die große Wohnküche bietet viel Lebensraum. Im praktischen Hauswirtschaftsraum unter der Treppe kann neben vielem anderen die Waschmaschine platzsparend untergebracht werden.
 
Besonderheiten:  Das Eigenleistungskonzept garantiert mit geringem Aufwand interessante Einsprarmöglichkeiten in verschiedenen Bereichen. Die Gästetoilette kann mit einer Dusche versehen werden, so entsteht ein zweites Badezimmer.Auf Wunsch kann das Haus auch unterkellert werden, der Hauswirtschaftsraum wird dann in den Keller verlegt. Das vorgenannte Reihenmitthaus kann schlüsselfertig oder auch ohne Innenausbau erworben werden.
 
 
Objektmakler:
M. Bittner Immobilien und Hausverwaltung
Anspr.: Marc Bittner
Kolpingstr. 2 A
16341 Schwanebeck
Tel.: (0 30) 8 52 31 05 oder 0172/38 38 543
Fax : (0 30) 8 59 44 11
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