"Individuelles Reihenhaus"

Kleine Weinmeisterstraße 8 in der Nauener Vorstadt

 

 

Auf einen Blick:

Anzahl Zimmer:  6
Wohnfläche:  230 m2
Geschosse:  3
Keller:  ja
Heizung:  Gaszentral
Balkon/ Terrasse:  ja
Grundstück:  90m2
Kaufpreis: 761.825,- Euro
Baujahr: 1916
Bezug:  nach Ankauf
Vermietet:  nein
Garage/ Stellplatz:  Tiefgarage

Lage: Die kleine Weinmeisterstraße ist in der Nauener Vorstadt zwischen dem Neuen Garten und dem Kappellenberg bzw. Pfingstberg gelegen und gehört zu einer der begehrtesten Villenlagen Potsdams. Das Schloß Cecilienhof ist in nur wenigen Gehminuten durch den Park erreichbar sowie auch die Potsdamer Innenstadt und die Ruine Belvedère. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich etwa 300 m entfernt in der Puschkinallee. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahegelegen Fußgängerzone, der Brandenburger Straße.
 
Objekt: Das im englischen Landhausstil im Jahre 1915/16 erbaute Haus gehört zu dem sogenannten "Weinmeisterhof", welches vor ungefähr zwei Jahren erst komplett saniert und renoviert wurde. Im anderen Teil des "Weinmeisterhofes" sind etwa 25 Wohnungen entstanden. Die Räumlichkeiten des angebotenen Reihenendhauses erstrecken sich über drei Etagen, einem großen, sonnendurchfluteten Atelier im Dachgeschoß sowie einem Keller. Zu dem Grundstück gehört ein kleiner Garten.
 
Besonderheit:   Die gesamte Ausstattung des Hauses ist repräsentativ und hochwertig. Alle vier Ebenen sind mit einem blau-grauem Teppichbodenbelag verlegt und durch eine restaurierte Holzwendeltreppe zu erreichen. Die Bäder im 1. und 2. Obergeschoß und das Gäste-WC im Erdgeschoß wurden mit grau-weißen Marmorfliesen vesehen. Hervorzuheben sei noch das Musikzimmer im 1. OG. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird: Elektro-Herd mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränke. Alle Zimmer werden durch eine Fußbodenheizung beheizt, die individuell zu regeln ist. Der sehr geräumige Keller bietet große Abstellflächen sowie auch einen hauseigenen Weinkeller.
 
 
Objektmakler:
M. Bittner Immobilien und Hausverwaltung
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