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Auf
einen Blick: |
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Anzahl WE: |
10 |
Wohnfläche: |
403,10 m² |
Nutzfläche: |
244,77 m² |
Geschosse: |
6 |
Garagen/Stellplätze: |
ja |
Übernahme: |
nach Ankauf |
Jahresnettomiete: |
59.338,- Euro |
Kaufpreis: |
1.124.842,- Euro |
Vervielfältiger: |
18,96 |
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Lage: |
In Wilmersdorf
treffen Gegensätze aufeinander: Fast die gesamte westliche Hälfte
des Bezirks nehmen Grunewald und Wasserflächen ein, jenseits der
Avus schließen sich die relativ dünn besiedelten Einfamilienhaus-
und Villengebiete Grunewald und Schmargendorf an. Das Objekt liegt
im Kerngebiet östlich des Stadtrings und zählt zur Innenstadt. Ganz
Wilmersdorf ist traditionelles Quartier gutsituierter Mieter. Die
Gegend um den Halensee gehört zu den begehrtesten und teuersten
Wohnadressen Berlins. Grünanlagen und das städtische Freibad machen
die Gegend auch bei Familien und Kindern sehr beliebt.Über das nah
gelegene Autobahndreieck Funkturm bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen.
Neben drei U-Bahnlinien gibt es auch drei S-Bahn-Anschlüsse sowie
zahlreiche Busverbindungen.
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Objekt: |
Das Objekt beinhaltet
im EG und 1. OG Gewerbeflächen. Das Haus befindet sich in einem
einwandfreien Zustand. Es ist voll unterkellert. Das gesamte Untergeschoss
wird derzeitig von einem Gewerbemieter als Lagerraum genutzt. Im
Dachgeschoss befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen, die einen
einmaligen Ausblick auf den Funkturm mit Messegelände ermöglichen.
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Ausstattung: |
Das
Objekt verfügt über einen Personenaufzug.Es wird über einen Fernwärmeanschluss
beheizt.Die Wohnungen sind mit Bädern ausgestattet. |
Besonderheiten: |
Die
gesamte Hoffläche wird als Parkdeck genutzt, die von der Straße über
ein automatisches Rolltor zu erreichen ist.Ein Teil der Wohnungen
sind über einen Laubengang zu erreichen.Der Halensee ist nur ca. 300
m entfernt. |
Maklercourtage |
Die Provision beträgt
6,96% vom Kaufpreis.
Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommen
des beabsichtigten Kaufvertrages. Die Provision ist auch zu zahlen,
wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Der Anspruch hängt nicht davon ab, ob der schließlich
vereinbarte Kaufpreis mit vorangegangenen Kaufpreis-Vorstellungen
übereinstimmt.
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümmers,
wir können daher keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
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Objektmakler: |
M. Bittner Immobilien und Hausverwaltung
Anspr.: Marc Bittner
Kolpingstr. 2 A
16341 Schwanebeck
Tel.: (0 30) 8 52 31 05 oder 0172/38 38 543
Fax : (0 30) 8 59 44 11
e-Mail: info@marcbittner.de
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