Restaurant/Pension "Pankschloß"

Schönower Str. 106 in 16341 Zepernik
Straßenansicht
Seitenansicht

 
Auf einen Blick:  
 
Raumzahl: ca. 20
Gesamtnutzfläche: ca. 500 m²
Gastronomiefläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca 5.391 m²
Tagungsräume: ja
Plätze in Räumen: ca. 100
Plätze im Freien: ca. 100
Kaufpreis: 693.115,- Euro
Baujahr: 1900
Garagen/Stellplätze: k.A
Übernahme: nach Ankauf
Mietvertrag: nein
Brauereivertrag: nein
Automatenvertrag: nein
Terrasse: ja
Heizung: ja
Küche: ja, ohne Einrichtung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen
WC-Anlagen sanierungsbedürftig
   
   
Lage:

Das Objekt liegt ca. 20 km nördlich von Berlins Stadtmitte entfernt. Es liegt direkt am S-Bahnhof Zepernick, von dem aus man nach ca. 35 min. das Berliner Zentrum erreicht. Zepernick ist die größte Gemeinde im nördlichen Berliner Umland. Der Ort hat einen Kern mit historischer Bausubstanz. Mit der Sanierung des alten Dorfkerns Alt-Zepernick entstanden mehrere Wohn- und Geschäftshäuser mit Einkaufsmärkten, Läden und Restaurants. Mit der Gründung des Naturparks Barnim
(750 km2) im Mai 1999 haben sich die touristischen Perspektiven enorm verbessert. Wie auch die umliegenden Ortschaften setzt Zepernick verstärkt auf die Entwicklung von den Erholungspotentialen und dem Tourismus.

 

Objekt:

Es handelt sich um ein sehr großes Anwesen mit kleinen Nebengebäuden. Die Gebäude haben eine gute Bausubstanz. Da das Gebäude aber seit längerer Zeit nicht genutzt wurde, müssen umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt werden. Eine gutachterliche Verkehrswertberechnung über 792.502,- Euro aus dem Jahre 1998 liegt vor.

 

Ausstattung:

Das Objekt ist voll erschlossen. Die noch vorhandenen Einbauten sind nicht mehr zeitgemäß und müssen erneuert werden.

 

Besonderheiten:

Der angrenzende Gemeindevorplatz wird mehrmals wöchentlich auch als Marktplatz genutzt. Im Gemeindeamt selbst befindet sich auch eine Polizeistation, die dem künftigem Pensions-
betreiber mit großer Wahrscheinlichkeit evtl. Einbrüche ersparen wird.

 

Maklercourtage:

Die Provision beträgt 6,96% vom Kaufpreis.
Die Provision ist fällig am Tage des rechtswirksamen Zustandekommen des beabsichtigten Kaufvertrages. Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Der Anspruch hängt nicht davon ab, ob der schließlich vereinbarte Kaufpreis mit vorangegangenen Kaufpreis-Vorstellungen übereinstimmt.
Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümmers, wir können daher keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

 

Objektmakler:

M. Bittner Immobilien und Hausverwaltung
Anspr.: Marc Bittner
Kolpingstr. 2 A
16341 Schwanebeck

Tel.: (0 30) 8 52 31 05 oder 0172/38 38 543
Fax : (0 30) 8 59 44 11
e-Mail: info@marcbittner.de