| Lage: |
Schlachtensee ist ohne Frage einer der nobelsten Bezirke von Berlin. Die Ortsteile Dahlem, Nikolassee, Wannsee, Zehlendorf und Schlachtensee sind allesamt aus früheren Villenkolonien herrvorgegangen, die weitgehend unbeschadet den 2. Weltkrieg überstanden haben. Hochherrschaftliche Villen und Einfamilienhäuser prägen noch heute weite Teile des Bezirks. Der gesamte Süden hat einen großen Naherholungs-und Freizeitwert. Fast 50% seiner Fläche machen Wald und Wassergebiete aus. Wannsee und Havel zählen zu den beliebtesten Wassersportzentren (Segeln, Rudern). S-Bahnverbindung S1 (10 min. zu Fuß). Das Objekt liegt 200 Meter vom See entfernt. |
| |
| Objekt: |
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Maisonettewohnung. Die untere Etage wurde bisher als Schlafzimmer genutzt. Abstellraum, WC und ein kleines Zimmer befinden sich ebenso in der unteren Ebene. Das kleine Zimmer wurde als Büro genutzt.Im 1.OG befindet sich das Wohnzimmer, Küche und Bad mit einer hochwertigen WC-Ausstattung.Die Terrasse im oberen Bereich ist teilweise überdacht, so daß man auch bei Regen im trockenen sitzt.Die Wohnung ist zum großen Teil mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fußböden im oberen Wohnbereich sind mit Parkett versehen, die unteren Räume sind gefließt.Das Wohngeld beträgt z.Zt. 255,- Euro davon sind 102,- Euro Heizkosten. Die aufgelaufene Instandhaltungs-Rücklage liegt bei ca. 10.737,- Euro. |
| |
| Besonderheit: |
Die Maisonettewohnung verfügt über 2 Terrassen. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet; sie verfügt über eine Geschirrspülmaschine, E-Herd und Kühlschrank. |
| |
| |
| Objektmakler: |
M. Bittner Immobilien und Hausverwaltung
Anspr.: Marc Bittner
Kolpingstr. 2 A
16341 Schwanebeck |
|
Tel.: (0 30) 8 52 31 05 oder 0172/38
38 543
Fax : (0 30) 8 59 44 11
e-Mail: info@marcbittner.de |
|
|
|
|
